O様邸の屋上です。

屋上防水のトップは、屋上防水の防水層の保護や景観のために施工します！
このトップが、防水層を紫外線等の劣化要因から守ってくれるのです。
外壁と同じように、チョーキング（白華）現象がおこってきます。その時にはしっかりメンテナンスする事によって、防水層は劣化せずに家を雨漏りから守ってくれますので、メンテナンスのコストも低くすみます！

トップが劣化し、防水層が劣化してからメンテナンスとなれば、施工間隔の年数は長くなりますがコストパフォーマンス的には、トップが劣化してからメンテナンスするのが、良い事の方が圧倒的に多いですし雨漏りのリスクもありません！

防水層がどこまで劣化し、雨漏りが始まっているかは外から見ただけでは分からないです。
家の天井や壁に雨染みが出てきた時には、屋根裏の基材や断熱材も雨漏りの影響を受けて劣化が進んでいますので、注意が必要です！